Tous les articles de Julie Le Roy

Experte-comptable et fondatrice de Fintaé, j'ai pour objectif de simplifier et vulgariser la gestion comptable et fiscale pour les investisseurs immobiliers et marchands de biens.
decision juridique

Changement de qualification juridique d’un bien et TVA : ce qu’un marchand de biens doit savoir

Dans cet article, nous faisons le point sur ce qu’est un changement de qualification juridique, les cas les plus fréquents dans votre activité, et les conséquences fiscales à anticiper.
tva sur le prix total

TVA sur le prix total pour les marchands de biens : dans quels cas et avec quelles conséquences ?

Dans cet article, nous vous expliquons dans quelles sont les situations dans lesquelles la TVA sur le prix total s'applique, et qu'elles en sont les conséquences sur vos opérations.
exoneration tva mdb

Marchand de biens et exonération de TVA : dans quels cas et avec quelles conséquences ?

Dans cet article, nous vous expliquons dans quelles situations un marchand de biens peut bénéficier d’une exonération de TVA, et quelles conséquences cela implique.
illustration simulateur

Marchands de biens : calculez votre TVA sur marge

En tant que marchand de biens, certaines reventes peuvent être soumises à la TVA sur la marge. Pour vous aider à calculer rapidement le montant à reverser, nous avons conçu un simulateur simple et pratique.

Holding marchand de biens : quel intérêt pour votre activité ?

Nous vous expliquons le fonctionnement d’une holding dans le cadre de votre activité de marchand de biens, ses intérêts, et les pièges à éviter. Est-elle adaptée à votre situation ?
illustration choix tva

Marchands de biens : Déterminez votre régime de TVA

Découvrez notre simulateur pour déterminer le régime de TVA applicable à vos opérations de marchand de biens.

Marchand de biens et construction neuve : définition et fiscalité

En tant que marchand de biens, vous pouvez être amené à vendre un bien considéré comme fiscalement neuf, même si vous ne l’avez pas construit vous-même. Ce statut d’immeuble neuf, bien que juridique en apparence, a des conséquences fiscales concrètes sur votre opération, notamment en matière de TVA et de droits d’enregistrement.
Renovation legere ou lourde en tant que marchand de biens

Marchand de biens et rénovation, légère ou lourde, quelles conséquences ?

Savoir distinguer une rénovation légère d’une rénovation lourde est essentiel pour sécuriser votre projet, optimiser la TVA et choisir les bons engagements à prendre lors de la signature de vos actes d’acquisition.
renovation immeuble marchand de bien

Marchand de bien et rénovation lourde : à partir de quand un immeuble devient-il neuf ?

Dans cet article, nous vous expliquons quels types de travaux sont considérés comme une rénovation lourde, en quoi ils concourent à une reconstruction selon l’administration fiscale, et quelles sont les conséquences à anticiper lors de la revente.

SAS marchand de biens : avantages, fiscalité et conseils

Vous souhaitez vous lancer en tant que marchand de biens et vous vous interrogez sur la meilleure structure juridique pour démarrer votre activité ? Découvrez notre focus sur la SAS.