1. Qu'est ce qu'Aprilyos ?
Aprilyos est un logiciel de gestion dédié aux opérations immobilières, conçu pour répondre aux besoins des marchands de biens, promoteurs immobiliers et lotisseurs. Son objectif est de structurer le suivi d’une opération, de l’étude de sa faisabilité jusqu’à sa revente.
À ce titre, Aprilyos peut être considéré comme un outil proche d’un CRM, entièrement orienté vers l’activité de marchand de biens.
L’outil permet de modéliser une opération immobilière en intégrant l’ensemble de ses données financières :
- Prix d’acquisition ;
- Frais d’acquisition ;
- Coûts des travaux ;
- Autres coûts liés à l’opération : assurance, charges de copropriété, taxe foncière… ;
- Prix de revente.
2. Un outil de suivi opérationnel et financier
Aprilyos propose notamment les fonctionnalités suivantes :
- Réaliser des simulations financières afin d’évaluer la rentabilité de vos opérations en amont ;
- Suivre l’ensemble des coûts de vos projets, de l’acquisition jusqu’à leurs reventes ;
- Piloter votre trésorerie et anticiper vos besoins de financement ;
- Centraliser l’ensemble des documents liés à vos projets (actes notariés, devis, factures, plans, etc.).
Aprilyos ne se substitue ni à votre outil comptable, ni à vos outils juridiques ou bancaires. Il joue plutôt le rôle de point central d’organisation, permettant de regrouper et de structurer les informations nécessaires au pilotage de vos opérations.
La solution est accessible en ligne (mode SaaS) et pensée pour un usage collaboratif.
Elle permet de gérer : plusieurs utilisateurs, plusieurs sociétés et plusieurs opérations simultanément, avec une organisation claire des données et des droits d’accès adaptés à chaque structure.
3. A qui s'adresse Aprilyos ?
De manière générale, des outils comme Excel ou Notion, associés à une organisation rigoureuse, peuvent suffire pour assurer le suivi d’une opération de marchand de biens. Ces outils offrent une grande souplesse et permettent de structurer les informations nécessaires lorsque le volume de projets reste limité.
En revanche, dès lors que vous gérez plusieurs opérations en parallèle, la situation se complexifie. La multiplication des projets entraîne une hausse du nombre de documents, de données financières, de délais à suivre et d’intervenants, rendant le pilotage plus difficile à maintenir avec des fichiers dispersés ou des outils non spécialisés. Le risque d’erreurs, d’oublis ou de perte de visibilité globale augmente alors.
Aprilyos s’inscrit dans ce contexte. Le logiciel s’adresse donc principalement aux structures qui gèrent plusieurs opérations simultanément et qui souhaitent disposer d’un outil plus structurant qu’Excel, sans pour autant basculer vers des logiciels généralistes, complexes ou lourds à mettre en œuvre. L’objectif n’est pas de remplacer la logique métier existante, mais de centraliser les informations, de fiabiliser le suivi des opérations et de simplifier le pilotage au quotidien, tout en conservant une prise en main accessible.
4. Un logiciel pensé par un marchand de biens
Aprilyos a été fondé par Florian Lacotte, lui-même marchand de biens dans la région toulousaine.
« Aprilyos est issu d’un constat simple : lorsqu’on exerce le métier de marchand de biens, la difficulté ne réside pas uniquement dans le montage d’une opération, mais dans le suivi quotidien de plusieurs projets en parallèle : tableaux Excel qui se multiplient, documents éparpillés, chiffres à mettre à jour en permanence et vision globale de plus en plus difficile à maintenir à mesure que l’activité se développe.
C’est à partir de cette expérience terrain qu’Aprilyos a été conçu afin de répondre à des besoins très concrets : structurer les informations d’une opération, suivre les coûts réels, garder une trace claire des décisions prises et disposer d’une vision synthétique de l’activité.
Chaque fonctionnalité du logiciel découle de situations vécues : le besoin de recalculer rapidement une rentabilité, de vérifier l’impact d’un poste de travaux, de retrouver un document précis ou de comprendre où en est réellement une opération à un instant donné. Aprilyos se positionne ainsi comme un outil d’organisation et de pilotage, pensé pour accompagner le travail quotidien du marchand de biens, sans complexité inutile.
Ce positionnement explique également le choix d’un outil volontairement spécialisé et ciblé, situé entre les fichiers Excel bricolés en interne et les logiciels généralistes souvent lourds à mettre en place. Aprilyos ne cherche pas à remplacer la comptabilité ou le juridique, mais à offrir un cadre clair et structuré pour piloter son activité immobilière avec plus de lisibilité et de méthode. » Florian Lacotte, Fondateur d’Aprilyos
5. Découvrir Aprilyos
N’hésitez pas à consulter le site de Aprilyos afin de découvrir l’outil plus en détail, et à contacter directement son fondateur pour bénéficier d’une démonstration.
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