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# Fintaé: Expert-comptable avec une expertise immobilière

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## Articles
- [La responsabilité civile professionnelle du marchand de biens : est-elle obligatoire ?](https://fintae.fr/blog/rc-pro-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous faisons le point sur son caractère obligatoire, les risques qu'elle couvre et les critères à analyser avant de souscrire un contrat.
- [Marchand de biens et facturation électronique : Êtes-vous concernés ?](https://fintae.fr/blog/marchand-de-biens-facturation-electronique/): Découvrez les obligations des agences immobilières face à la réforme de la facturation électronique.
- [Agence immobilière et facturation électronique : Êtes-vous concernés ?](https://fintae.fr/blog/agence-immobiliere-facturation-electronique/): Découvrez les obligations des agences immobilières face à la réforme de la facturation électronique.
- [Conciergerie et facturation électronique : Êtes-vous concernés ?](https://fintae.fr/blog/conciergerie-facturation-electronique/): Découvrez les obligations des conciergeries face à la réforme de la facturation électronique.
- [Location meublée et facturation électronique : Êtes-vous concernés ?](https://fintae.fr/blog/location-meublee-facturation-electronique/): Découvrez les obligations des locations meublées face à la réforme de la facturation électronique.
- [SCI et facturation électronique : Êtes-vous concernés ?](https://fintae.fr/blog/sci-facturation-electronique/): Découvrez les obligations des SCI face à la réforme de la facturation électronique.
- [Taxe sur les salaires et marchand de biens : êtes-vous concerné ?](https://fintae.fr/blog/taxe-sur-les-salaires-marchand-de-biens/): Découvrez les règles d'application de la taxe sur les salaires pour en anticiper son impact.
- [Taxe PUMA : êtes-vous concernés ?](https://fintae.fr/blog/taxe-puma/): Découvrez les règles d'application de la taxe PUMA pour en anticiper l'impact.
- [CRL et marchand de biens : êtes-vous concerné ?](https://fintae.fr/blog/crl-marchand-de-biens-revenus-locatifs-fiscalite/): Dans cet article, nous expliquons les conséquences en matière de TVA lors de travaux de surélévation et d'addition de construction.
- [La facturation électronique : ce qui change pour vous](https://fintae.fr/blog/reforme-facturation-electronique/): Découvrez les impacts de la facturation électronique pour votre entreprise et comment préparer la mise en place de la réforme.
- [Surélévation et addition de construction : quelles conséquences pour un marchand de biens ?](https://fintae.fr/blog/surelevation-addition-construction-marchand-de-bien/): Dans cet article, nous expliquons les conséquences en matière de TVA lors de travaux de surélévation et d'addition de construction.
- [L’emprunt obligataire : une solution de financement pour le marchand de biens ?](https://fintae.fr/blog/emprunt-obligataire-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous expliquons le fonctionnement de l'emprunt obligataire pour votre activité de marchand de biens.
- [Quelle TVA les artisans doivent-ils facturer à une société de marchand de biens ?](https://fintae.fr/blog/tva-artisans-travaux-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous revenons sur les taux de TVA des travaux que les artisans doivent facturer à une société de marchand de biens : 10 %, 5,5 % ou 20 %.
- [Aprilyos : le CRM dédié aux marchands de biens](https://fintae.fr/blog/aprilyos-outil-pilotage-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous vous proposons un retour sur Aprilyos, un outil de gestion dédié au pilotage des opérations immobilières, pensé pour répondre aux problématiques rencontrées par les marchands de biens.
- [Frais de notaire sur un terrain à bâtir : principe et régime de faveur](https://fintae.fr/blog/frais-notaire-terrain-a-batir-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous revenons sur les différentes composantes des frais de notaire applicables lors de l’acquisition d’un terrain à bâtir, ainsi que sur les régimes de faveur dont vous pouvez bénéficier en tant que marchand de biens.
- [Changement de destination et TVA](https://fintae.fr/blog/tva-changement-destination-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous faisons le point sur ce qu'est un changement de destination et ses conséquences, notamment en termes de TVA.
- [Immeuble ancien et marchands de biens](https://fintae.fr/blog/immeuble-ancien-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous revenons sur ce qui caractérise un immeuble ancien et sur ses implications fiscales, notamment en termes de TVA.
- [Travaux de second œuvre : quand un immeuble devient-il fiscalement neuf ?](https://fintae.fr/blog/travaux-second-oeuvre-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous vulgarisons les règles issues du BOI-TVA-IMM-10-10-10-20 afin de vous aider à comprendre dans quelle mesure l’ampleur des travaux de second œuvre peut conduire à qualifier une opération de rénovation lourde et à assimiler l’immeuble à un immeuble neuf.
- [Travaux de gros œuvre : quand un immeuble devient-il fiscalement neuf ?](https://fintae.fr/blog/travaux-gros-oeuvre-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous vulgarisons les règles issues du BOI-TVA-IMM-10-10-10-20 afin de vous aider à comprendre quels travaux du gros œuvre peuvent conduire à qualifier une opération de rénovation lourde.
- [Dépassement du délai d’engagement : quelles conséquences pour le marchand de biens ?](https://fintae.fr/blog/marchand-de-biens-depassement-delai/): Dans cet article, découvrez les conséquences du dépassement du délai d’engagement dans vos opérations de marchand de biens.
- [Financement du marchand de biens : quelles solutions ?](https://fintae.fr/blog/financement-marchand-de-biens-solutions/): Dans cet article, nous faisons le point sur les différentes options de financement à votre disposition pour votre activité de marchand de biens.
- [Frais d’emprunt marchand de biens : traitement fiscal et comptable](https://fintae.fr/blog/frais-emprunt-marchand-biens/): Dans cet article, nous faisons le point sur le traitement comptable et fiscal des frais d’emprunt dans le cadre d’une activité de marchand de biens.
- [Marchand de biens : que se passe-t-il si vous mettez un bien en location de manière permanente ?](https://fintae.fr/blog/location-permanente-bien-stock-marchand-de-biens/): Dans certaines situations, vous pouvez être amené à louer définitivement un bien et à ne plus le revendre. Est-ce autorisé ? Et, quelles conséquences fiscales cela entraîne-t-il, notamment en matière de TVA ? Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair.
- [Marchand de bien : location d’un bien en stock](https://fintae.fr/blog/location-temporaire-bien-stock-marchand-biens/): Dans certaines situations, vous pouvez être amené à louer temporairement un bien avant sa revente. Est-ce autorisé ? Et, quelles conséquences fiscales cela entraîne-t-il, notamment en matière de TVA ? Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair.
- [Acquisitions successives entre marchands de biens : ce qu’il faut savoir](https://fintae.fr/blog/reprise-engagement-marchand-de-biens/): Que se passe t'il lors d'acquisitions successives entre marchands de bien ? Découvrez les règles en vigueur.
- [Substitution d’engagement : les règles à connaître](https://fintae.fr/blog/marchand-de-biens-substitution-engagement/): Dans le cadre de vos opérations, vous pouvez être amené à prendre un engagement de revendre ou un engagement de construire pour bénéficier de droits d’enregistrement réduits lors de vos acquisitions. Mais que faire si votre projet évolue ? Si vous construisez finalement au lieu de revendre, ou inversement ?
- [Marchand de biens : l’engagement de construire](https://fintae.fr/blog/marchand-de-biens-engagement-de-construire/): Découvrez à quoi correspond l'engagement de construire pour votre activité de marchand de biens.
- [Marchand de biens : l’engagement de revendre](https://fintae.fr/blog/marchand-de-biens-engagement-de-revendre/): Découvrez à quoi correspond l'engagement de revendre pour votre activité de marchand de biens.
- [TVA et vente d’un terrain non à bâtir par un marchand de biens](https://fintae.fr/blog/tva-marchand-de-biens-terrain-non-a-batir/): Vous êtes marchand de biens et vous vous demandez si la revente d’un terrain non à bâtir est soumise à la TVA ? Dans cet article, nous vous expliquons les règles de TVA applicables, mais surtout les conséquences si vous exercez l'option à la TVA pour votre opération.
- [Changement de qualification juridique d’un bien et TVA : ce qu’un marchand de biens doit savoir](https://fintae.fr/blog/tva-marchand-de-biens-changement-qualification/): Dans cet article, nous faisons le point sur ce qu’est un changement de qualification juridique, les cas les plus fréquents dans votre activité, et les conséquences fiscales à anticiper.
- [TVA sur le prix total pour les marchands de biens : dans quels cas et avec quelles conséquences ?](https://fintae.fr/blog/tva-marchand-de-biens-sur-prix-total/): Dans cet article, nous vous expliquons dans quelles sont les situations dans lesquelles la TVA sur le prix total s'applique, et qu'elles en sont les conséquences sur vos opérations.
- [Marchand de biens et exonération de TVA : dans quels cas et avec quelles conséquences ?](https://fintae.fr/blog/marchand-de-biens-exoneration-tva/): Dans cet article, nous vous expliquons dans quelles situations un marchand de biens peut bénéficier d’une exonération de TVA, et quelles conséquences cela implique.
- [Marchands de biens : calculez votre TVA sur marge](https://fintae.fr/blog/calcul-tva-sur-marge-marchand-de-biens-simulateur/): En tant que marchand de biens, certaines reventes peuvent être soumises à la TVA sur la marge. Pour vous aider à calculer rapidement le montant à reverser, nous avons conçu un simulateur simple et pratique.
- [Holding marchand de biens : quel intérêt pour votre activité ?](https://fintae.fr/blog/holding-marchand-de-biens/): Nous vous expliquons le fonctionnement d’une holding dans le cadre de votre activité de marchand de biens, ses intérêts, et les pièges à éviter. Est-elle adaptée à votre situation ?
- [Marchands de biens : Déterminez votre régime de TVA](https://fintae.fr/blog/marchand-de-biens-simulateur-regime-tva/): Découvrez notre simulateur pour déterminer le régime de TVA applicable à vos opérations de marchand de biens.
- [Marchand de biens et construction neuve : définition et fiscalité](https://fintae.fr/blog/marchand-de-bien-construction-neuve/): En tant que marchand de biens, vous pouvez être amené à vendre un bien considéré comme fiscalement neuf, même si vous ne l’avez pas construit vous-même. Ce statut d’immeuble neuf, bien que juridique en apparence, a des conséquences fiscales concrètes sur votre opération, notamment en matière de TVA et de droits d’enregistrement.
- [Marchand de biens et rénovation, légère ou lourde, quelles conséquences ?](https://fintae.fr/blog/marchand-de-biens-renovation-legers-travaux-lourds/): Savoir distinguer une rénovation légère d’une rénovation lourde est essentiel pour sécuriser votre projet, optimiser la TVA et choisir les bons engagements à prendre lors de la signature de vos actes d’acquisition.
- [Marchand de bien et rénovation lourde : à partir de quand un immeuble devient-il neuf ?](https://fintae.fr/blog/marchand-de-bien-renovation-lourde-immeuble-neuf/): Dans cet article, nous vous expliquons quels types de travaux sont considérés comme une rénovation lourde, en quoi ils concourent à une reconstruction selon l’administration fiscale, et quelles sont les conséquences à anticiper lors de la revente.
- [SAS marchand de biens : avantages, fiscalité et conseils](https://fintae.fr/blog/sas-marchand-de-biens/): Vous souhaitez vous lancer en tant que marchand de biens et vous vous interrogez sur la meilleure structure juridique pour démarrer votre activité ? Découvrez notre focus sur la SAS.
- [SARL marchand de biens : avantages, fiscalité et conseils](https://fintae.fr/blog/sarl-marchand-de-biens/): Vous souhaitez vous lancer en tant que marchand de biens et vous vous interrogez sur la meilleure structure juridique pour démarrer votre activité ? Découvrez notre focus sur la SARL.
- [TVA marchand de biens terrain à bâtir : tout ce qu’il faut savoir](https://fintae.fr/blog/tva-marchand-biens-terrain-a-batir/): Dans cet article, nous vous proposons un décryptage complet pour comprendre la TVA sur les terrains à bâtir.
- [Activité de marchand de biens et SCI](https://fintae.fr/blog/activite-de-marchand-de-biens-et-sci/): Dans le cadre de votre activité de marchand de biens, l’achat d’un bien immobilier implique des frais de notaire. Ces frais représentent une part importante lors de vos acquisitions.
- [L’option à la TVA du marchand de biens : Intérêt & impacts](https://fintae.fr/blog/option-tva-marchand-de-biens/): Dans le cadre de votre activité de marchand de biens, l’achat d’un bien immobilier implique des frais de notaire. Ces frais représentent une part importante lors de vos acquisitions.
- [Calcul de la rentabilité d’une opération de marchand de biens – Simulateur gratuit](https://fintae.fr/blog/simulateur-calcul-rentabilite-marchand-de-biens/): Découvrez comment calculer et optimiser la rentabilité de vos opérations de marchand de biens grâce à des conseils pratiques pour réduire les coûts.
- [Marge du marchand de biens : comment la calculer ?](https://fintae.fr/blog/marge-marchand-de-biens/): L’activité de marchand de biens est une opportunité lucrative dans le domaine de l’investissement immobilier. Découvrez les différents coûts et la méthode de calcul de votre rentabilité.
- [TVA sur marge marchand de biens : comment cela fonctionne ?](https://fintae.fr/blog/tva-sur-marge-marchand-de-biens/): Dans cet article, nous vous expliquons en détail le fonctionnement de la TVA sur marge, ses conséquences pour votre activité et la méthode de calcul.
- [Simulateur frais de notaire marchand de biens](https://fintae.fr/blog/simulateur-frais-notaire-marchand-de-biens/): Découvrez comment calculer et optimiser la rentabilité de vos opérations de marchand de biens grâce à des conseils pratiques pour réduire les coûts.
- [TVA et marchands de biens : les bases à connaître](https://fintae.fr/blog/tva-marchand-de-biens/): La TVA applicable à la revente de votre bien, est un point de la fiscalité important à connaître dans l'exercice de votre activité de marchand de biens.
- [Rentabilité du marchand de biens : comment la calculer ?](https://fintae.fr/blog/rentabilite-marchand-de-biens/): L’activité de marchand de biens est une opportunité lucrative dans le domaine de l’investissement immobilier. Découvrez les différents coûts et la méthode de calcul de votre rentabilité.
- [Frais de notaire marchand de biens : ce qu’il faut connaître](https://fintae.fr/blog/frais-notaire-marchand-de-biens/): Dans le cadre de votre activité de marchand de biens, l’achat d’un bien immobilier implique des frais de notaire. Ces frais représentent une part importante lors de vos acquisitions.

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- [Alternance en expertise comptable](https://fintae.fr/alternance-expertise-comptable/): Alternant(e) en comptabilité
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