Expert-comptable foncière
Chez Kontaé, expert-comptable foncière, nous nous positionnons comme votre allié financier stratégique en vous offrant un accompagnement personnalisé, adapté aux spécifités de votre acivité.
Notre objectif est de simplifier vos processus comptables, financiers et administratifs tout en vous fournissant des informations financières précises et régulières sur l’ensemble de vos actifs et de votre portefeuille immobilier. Ainsi, vous pouvez vous focaliser sur l’essentiel : la croissance de votre foncière et l’optimisation de votre rentabilité.
Grâce à notre savoir-faire et à l’utilisation d’outils digitaux, nous vous épaulons à chaque étape de vos projets pour maximiser la rentabilité de vos investissements.
Pourquoi faire appel à un expert-comptable pour Foncière ?
Votre foncière requiert une gestion administrative, comptable, fiscale et financière rigoureuse, en complément de vos opérations quotidiennes.
Chez Kontaé, nous comprenons pleinement les défis que cela représente, et nous nous engageons à vous fournir un accompagnement adapté pour simplifier chaque aspect de votre gestion.
Vous rencontrez des difficultés à anticiper et gérer vos flux de trésorerie.
Vous avez du mal à prévoir les variations de trésorerie nécessaires pour faire face aux charges fixes et aux imprévus, ce qui rend la gestion de vos flux financiers difficiles.
Il vous est difficile de suivre avec précision les dépenses spécifiques de chacun de vos actifs immobiliers, ce qui complique leur optimisation et le suivi de vos coûts.
Vous manquez de visibilité sur la rentabilité de vos actifs immobiliers.
Vous avez du mal à obtenir une vision claire et précise de la rentabilité de vos actifs, ce qui complique votre prise de décisions stratégiques.
Vos prévisions de rentabilité diffèrent souvent des résultats réels, en raison de frais inattendus ou mal estimés.
Vous manquez d’une vision globale de votre activité.
Vous n’avez accès à une vision précise de vos comptes qu’une fois par an, ce qui restreint votre capacité à surveiller et ajuster vos performances tout au long de l’année.
Vous ne disposez pas d’une analyse consolidée de l’ensemble de vos actifs pour comparer leur rentabilité et évaluer leur performance.
Vous vous sentez débordé par la gestion administrative.
La gestion administrative prend une part importante de votre temps, au détriment du développement stratégique de votre activité.
Gérer un portefeuille diversifié ajoute une couche supplémentaire de difficultés à vos processus administratifs.
Vous vous sentez dépassé par la réglementation fiscale applicable.
Vous avez besoin d’accompagnement pour naviguer dans les différents régimes fiscaux : de TVA, des plus-values et autres obligations fiscales.
Vous souhaitez anticiper plus précisément l’impact fiscal de la cession de vos biens immobiliers.
Vous avez besoin d’être accompagné sur le plan juridique.
Vous avez besoin d’être accompagné pour déterminer la structure juridique adaptée à vos nouveaux projets.
Notre accompagnement pour
Foncières
en 7 étapes
1 Analyse de votre situation et de vos besoins.Objectif : Comprendre votre situation et vos attentes.
Objectif : Comprendre votre situation et vos attentes.
Nous réalisons une analyse approfondie de votre situation, en prenant en compte vos besoins et vos objectifs.
Ensuite, nous nous penchons plus en détail sur vos projets, votre stratégie et les spécificités de vos actifs immobiliers.
A la fin de cette étape
Nous disposons désormais d’une vue d’ensemble de votre situation et de vos enjeux, ce qui nous permet d’ajuster notre offre pour répondre précisément à vos besoins.
2 Elaboration d’une offre adaptée à votre situation.Objectif : Vous proposer une solution adaptée à vos attentes et vos besoins sous 48h.
Objectif : Vous proposer une solution adaptée à vos attentes et vos besoins sous 48h.
Nous élaborons et vous présentons une offre adaptée à votre situation, après avoir pris en compte les éléments relevés lors de l’analyse de votre situation.
En 48h :
Vous disposez d’une offre répondant à vos attentes et à vos besoins.
3 Intégration de vos données dans notre outil comptable.Objectif : Mettre en place une base solide pour une gestion comptable efficace.
Objectif : Mettre en place une base solide pour une gestion comptable efficace.
Sous 1 semaine dès réception des éléments
Notre outil comptable est configuré pour une exploitation optimale de vos données.
4 Formation à votre outil de gestion.Objectif : Vous permettre de prendre en main l’outil pour optimiser votre gestion quotidienne.
Objectif : Vous permettre de prendre en main l’outil pour optimiser votre gestion quotidienne.
Nous mettons à votre disposition l’interface gestion de notre outil comptable.
- Formation à l’utilisation de Pennylane : Nous vous accompagnons dans la prise en main de l’interface pour que vous puissiez exploiter pleinement les fonctionnalités offertes et optimiser votre temps.
- Validation des processus administratifs : Nous définissons ensemble des processus administratifs fluides et efficaces afin de permettre une collaboration optimisée et une gestion simplifiée.
A la fin du 1er mois,
Vous maîtrisez votre nouvel outil de gestion et nos processus sont établis pour une communication fluide et une gestion efficace de votre activité.
5 Mise en place du suivi de votre trésorerie.Objectif : Assurer une vision claire et anticipée de votre trésorerie.
Objectif : Assurer une vision claire et anticipée de votre trésorerie.
Pour vous offrir un suivi financier précis, nous mettons en place un système de suivi de trésorerie adapté à vos besoins.
- Paramétrages initiaux : Nous configurons les outils nécessaires pour que vous puissiez disposer d’une visibilité régulière et fiable sur l’évolution de votre trésorerie.
- Élaboration d’un prévisionnel de trésorerie : Nous établissons un prévisionnel pour comparer les flux financiers réalisés avec ceux prévus, vous permettant d’anticiper sereinement vos besoins futurs et de gérer vos liquidités de manière proactive.
Sous deux mois,
Vous disposez d’un suivi précis de votre trésorerie vous permettant de gérer vos flux financiers avec sérénité.
6 Création de votre reporting personnalisé.Objectif : Vous fournir des rapports clairs et adaptés pour faciliter vos décisions en 1 trimestre.
Objectif : Vous fournir des rapports clairs et adaptés pour faciliter vos décisions en 1 trimestre.
Pour que vous disposiez d’une visibilité précise et utile, nous construisons un reporting qui répond à vos attentes.
- Définition de vos indicateurs de performance (KPI) : Ensembles, nous identifions les KPI les plus pertinents pour suivre vos actifs et optimiser vos performances.
- Élaboration et ajustement du rapport initial : Nous établissons un rapport initial, puis l’adaptons selon vos retours pour qu’il soit en parfaite adéquation avec vos besoins décisionnels.
A la fin du 1er trimestre,
Vous disposez d’un reporting sur mesure qui vous offre une vision détaillée et régulière de vos performances, facilitant vos prises de décision.
7 Accompagnement continu et proactif.Objectif : Maintenir un suivi continu pour soutenir votre croissance.
Objectif : Maintenir un suivi continu pour soutenir votre croissance.
Nous nous engageons dans un partenariat à long terme, avec un suivi constant pour vous aider à anticiper et à saisir chaque opportunité.
- Entretiens réguliers : Nous planifions des points de suivi pour analyser vos évolutions, discuter de vos objectifs et adapter nos services en fonction de vos nouvelles priorités.
- Anticipation des besoins : En restant attentifs aux dynamiques de votre activité, nous vous accompagnons pour anticiper les changements et vous orienter vers des solutions proactives.
A la fin de cette étape
Vous bénéficiez d’un accompagnement complet, réactif et en parfaite adéquation avec vos ambitions de développement.
Concentrez-vous sur l'essentiel,
nous nous chargeons de votre comptabilité
Libérez-vous des tâches comptables répétitives et chronophages et concentrez-vous pleinement sur votre activité.
Notre équipe prend en charge l’ensemble de votre déclarations fiscales, vous permetant de vous focaliser sur l’essentiel.
Bénéficiez d’une communication fluide et réactive vous faisant gagner un temps précieux dans la gestion de vos affaires.
Pourquoi choisir un cabinet d'expertise comptable spécialisé pour les Foncières ?
Une compréhension de votre environnement.
Nous comprenons les enjeux et les problématiques que rencontrent la gestion et la détention d’un parc immobilier.
Expert-comptable pour Foncières avec une expertise dédiée à votre secteur d'activité.
Nous maîtrisons les particularités fiscales et comptables propres aux Foncières.
Un accompagnement financier global
En plus de gérer votre comptabilité, nous vous offrons un accompagnement financier complet et continu, en vous fournissant des données actualisées et des conseils stratégiques.
Nos autres expertises
L'accompagnement complet de Kontaé pour optimiser la gestion de votre entreprise
- Tenue complète de votre comptabilité
- Gestion de l'ensemble de vos déclarations fiscales
- Etablissement des comptes Annuels
- Rendez-vous bilan annuel avec votre expert-comptable
- Conseil et accompagnement
- Tableaux de bord
- Reporting
- Suivi de votre trésorerie
- Budget prévisionnel
- Prévisionnel d'activité
- Conseil et accompagnement
- Bulletin de paie, traitement des variables, déclaration sociale
- Administration, formalités d’embauche et de sortie
- Gestion RH, contrat de travail, rupture conventionnelle
- Création d'entreprise
- Juridique annuel
- Transfert de siège social
- Changement de gérance et de présidence
- Conseil
Autres missions sur-mesure
Notre cabinet vous propose également des missions complémentaires : conseil personnalisé, assistance à la digitalisation de vos processus internes, assistance administrative…
Les questions courantes
Quel est le rôle d'une foncière ?
Une foncière est une société commerciale dont l’objet social consiste à détenir, exploiter et à commercialiser un parc immobilier.
Son objectif est de constituer un portefeuille d’actifs immobiliers et de le faire fructifier pour en maximiser sa valeur en générant des revenus réguliers, avec la location ou l’exploitation de ces biens.
Les biens détenus peuvent être : des logements résidentiels, de l’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux industriels, entrepôts) ou de l’immobilier d’exploitation (cités universitaires, résidences pour seniors, parkings, etc.).
Pourquoi créer une foncière ?
Créer une foncière pour investir dans l’immobilier présente plusieurs avantages stratégiques :
Centralisation de la gestion d’un portefeuille diversifié : La foncière facilite la gestion d’un portefeuille immobilier varié (résidentiel, commercial, bureaux, etc.), permettant un suivi optimisé des actifs et de leur valorisation.
Utilisation de l’effet de levier financier : Une foncière peut tirer parti de l’effet de levier en accédant à des financements plus importants et en obtenant de meilleures conditions de crédit.
Optimisation fiscale et réduction des charges : Grâce à sa structure juridique, la foncière bénéficie de régimes fiscaux avantageux, comme la déduction de certains frais liés à l’exploitation et l’optimisation du rendement des actifs.
Simplification de la transmission patrimoniale : Regrouper les actifs immobiliers sous une foncière simplifie la transmission du patrimoine.
Quel statut juridique pour une foncière ?
La structure juridique idéale pour créer une foncière dépend des objectifs de l’investisseur et du type d’actifs détenus. Voici les structures juridiques les plus adaptées pour une foncière :
- La Société par Actions Simplifiée (SAS) ou SASU (forme unipersonnelle);
- La Société à Responsabilités Limitées (SARL);
- La Société en Nom Collectif (SNC).
Comment la gestion comptable peut-elle améliorer la rentabilité de mes investissements ?
Grâce à une gestion comptable efficace et adaptée à votre activité de marchand de biens, vous pouvez avoir accès à vos données financières régulièrement.
Cette transparence vous permet de suivre de près vos coûts d’exploitation et la marge dégagée par chacun de vos projets. Vous pouvez ainsi vous baser sur celles-ci pour prendre des décisions stratégiques éclairées et optimiser la rentabilité de votre portefeuille immobilier.
Quels services inclut la gestion comptable proposée par Kontaé ?
Nos offres sont conçues pour s’adapter à vos attentes. Chaque accompagnement inclut la tenue comptable courante, l’établissement des comptes annuels, la réalisation de toutes les déclarations fiscales, et un entretien annuel avec votre expert-comptable.
Selon vos besoins, nous proposons un accompagnement plus complet comprenant des services supplémentaires tels que le suivi de trésorerie, le reporting financier, et des conseils personnalisés.
Quel est le tarif de Kontaé ?
Nous proposons différentes offres dont les prix varient en fonction du nombre d’actifs que vous possédez et des missions souhaitées dans votre accompagnement. Vous préférez un suivi comptable de base ou un accompagnement plus complet avec un suivi de trésorerie et un reporting financier ? Nous adaptons nos services pour répondre précisément à vos besoins.
Les frais d’un accompagnement spécialisé sont élevés, cela pèse sur ma rentabilité.
Plutôt que de le voir comme un coût, cet accompagnement représente un investissement dans la performance financière de votre activité. Grâce à un suivi précis de vos coûts, de votre trésorerie et de vos marges opérationnelles, nos services vous permettent de détecter et d’actionner rapidement les leviers d’optimisation.
Je peux gérer ces aspects comptables et financiers en interne ou avec mon comptable actuel.
Notre accompagnement va au-delà de la comptabilité traditionnelle avec des services adaptés aux marchands de biens.
Nous offrons une analyse financière régulière, un suivi de trésorerie ajusté à chaque projet, et des rapports clairs via des outils avancés comme Power BI pour visualiser les performances et marges de chaque opération.
Grâce à cette expertise et ces outils modernes, vous avez toutes les données nécessaires pour optimiser la rentabilité de vos projets, sans perdre de temps sur les détails administratifs et financiers.
Je préfère garder le contrôle sur mes finances et rester impliqué dans chaque décision.
Nous respectons pleinement cette approche et adaptons notre service pour travailler main dans la main avec vous. Notre rôle est de vous fournir des informations financières consolidées et des insights clairs pour une prise de décision éclairée.
Nous vous accompagnons en gardant une communication régulière et transparente, pour que vous restiez toujours en contrôle et au centre des décisions stratégiques, tout en bénéficiant de notre expertise.
Je crains de ne pas avoir une vision claire et actualisée des informations financières si tout est géré par un prestataire externe.
Notre approche inclut des reportings réguliers, des entretiens personnalisés et un accès à des données financières actualisées via des outils performants comme Pennylane et Power BI. Ces éléments vous offrent une visibilité constante et fiable sur votre trésorerie, vos marges et vos performances. Vous disposez ainsi des informations précises et pertinentes, au moment où vous en avez besoin, pour garder une vision claire et un contrôle total sur l’évolution de votre activité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins et découvrir comment nous pouvons vous accompagner pour votre activité.
Nous vous proposons un premier entretien téléphonique de 15 min pour vérifier si notre cabinet peut répondre à vos attentes.